Baulandentwicklung Donaustauf und Sulzbach
Neue Flächen für Gewerbe und Wohnen
Planungsvorschlag: Gewerbe und Wohnen am Ortsrand Gemeinsam mit allen Grundstückseigentümern bündelt die GDS Potenziale für eine strukturierte Ortsentwicklung. Das Konzept: Ein Mischgebiet (MI) entlang der Staatsstraße fungiert als belebter Puffer und Schallschutz für ein dahinterliegendes, neues Wohngebiet (WA).
Zukunft gestalten – Charakter bewahren
Unsere Gemeinde soll sich weiterentwickeln und dabei ihren Charakter bewahren. Neue Flächen am Ortsrand ermöglichen es, Wohnen und Arbeiten sinnvoll zu verbinden. Gewerbe wird dabei als Puffer zwischen der Staatsstraße und der neuen Wohnbebauung angeordnet. So entsteht ein natürlicher Lärmschutz für ein neues Wohngebiet. Kurze Wege und Arbeitsplätze vor Ort stärken die Gemeinde. Gleichzeitig entstehen zusätzliche Einnahmen, die finanziellen Spielraum schaffen – für den Abbau von Schulden und für Investitionen in Bildung, Infrastruktur und Gemeinschaft. So entwickeln wir unseren Ort mit Augenmaß – orientiert an den Menschen, die hier leben.
Unser Leitgedanke: Entwicklung gelingt dann, wenn sie gemeinsam gedacht wird.